В сентябре на первичном рынке недвижимости Харькова заметный прирост цен продемонстрировало лишь жилье "эконом-класса". По данным компании "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ), данный сегмент за первый месяц осени показал рост на 2,5%, достигнув к 1 октября 6 за кв. м против 4 на конец лета.

Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в компании, жилье "бизнес-класса" за сентябрь выросло в цене незначительно - с 28 до 41,4 за кв. м, прибавив, таким образом, всего 0,8%. При этом цены на жилье "премиум-класса" сохранились на уровне прошлого месяца - 60 за кв. м.

Менеджер МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая, комментируя показатели сентября, отметила, что в сегменте "премиум" цены, по-видимому, достигли того максимального предела, который может сегодня обеспечиваться платежеспособным спросом. По ее мнению, до конца года в этом сегменте рост, если и будет, то незначительный. "Иная ситуация в самом популярном для Харькова сегменте "эконом-класса", который привлекает самое большое количество операторов. Здесь только за сентябрь появился целый ряд новых предложений, которые выставляются сразу по довольно высоким ценам. Особенно много свежих новостроек уровня "эконом" - в одном из крупнейших спальных районов города - Алексеевке. Что касается бизнес-класса, то здесь за месяц перечень предложений остался прежним, и цены не слишком изменились", - отметила Н. Городецкая.

В то же время, директор МКДУ Дмитрий Кутовой указал на то, что в конце сентября было отмечено серьезное оживление рынка. "В последней декаде сентября возник повышенный спрос на недвижимость, рынок резко оживился. Как мы и предсказывали, спрос оказался никак не связан с фактором досрочных парламентских выборов, ведь оживление началось в разгар избирательной кампании, примерно за десять дней до самих выборов. Таким образом, некоторое затишье в летний период говорит лишь о традиционном сезонном колебании рынка. В целом, мы можем с уверенностью говорить о том, что реальная ценовая конъюнктура к концу года превзойдет даже те смелые прогнозы, которые МКДУ давала в январе", - отметил глава компании.

Напомним, в I квартале 2007 года аналитики компании прогнозировали, до конца текущего года что цены в "премиум-классе" должны перешагнуть психологический барьер в 00 за кв. м.; в сегменте "эконом-класса", где существует самый высокий (девятикратный) разрыв между спросом и предложением, цены будут расти быстрее, чем в "бизнес-классе". Темп роста цен в "бизнес-классе" составит за год не менее 15-18%.

ООО "Макрокап Девелопмент Украина" специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Оборот МКДУ за 2006 год составил около 120 млн. грн. (в 2005 году - около 90 млн. грн., в 2004 - 35 млн. грн.). В 2007 году компания планирует довести свой финансовый оборот до 180 млн. грн.