Активное строительство новых зданий на заповедной территории Ливадийского дворца-музея, а также уничтожение и перестройка исторических строений наносит непоправимый ущерб этому памятнику архитектуры.

На охраняемой законом территории заповедника идет сооружение шестиэтажного гостиннично-оздоровительного комплекса. Его строят на месте уничтоженного комплекса бань Конюшенного двора, которые были построены в 60-х годах XIX века по проекту талантливого архитектора, академика Монигетти.

По мнению экспертов, это строительство может привести к изменению водного режима на оползнеопасном склоне, на котором построен дворец. «Продолжается тихонько застройка ливадийской территории, там даже здание караульни, построенное Монигетти, снесли, — рассказывает начальник отдела памятников архитектуры и градостроительства Государственного научно-исследовательского института теории и истории архитектуры и градостроительства Евгений Тымонович. — Вне всякого сомнения, любые серьезные строительные работы поблизости дворца будут влиять на его состояние».

Опасным является также нарушение дренажной системы дворцового комплекса. «Вверху, там, где дом садовника Монигетти, были резервуары для воды, их засыпали и тоже собираются что-то строить, — констатирует Тимонович. — А все знают, что подвижки земли, которые вызвали трещины во дворце, произошли из-за того, что не следили за дренажной системой».