Компания "XXI Век" (Киев) планирует построить торгово-развлекательный и офисно-выставочный комплексы в составе многофункциональной планировочной структуры и благоустройства прилегающей территории возле озера Вирлица по просп.Николая Бажана и ул.Ревуцкого в Дарницком районе Киева.

Эскизный проект строительства был одобрен градостроительным советом столицы в среду. Ранее компания получила разрешение на инженерную подготовку территории, что фактически является разрешением на строительство первой очереди комплекса. Проектной организацией выступило ООО "Проектные системы ЛТД", заказчиком проекта – ООО "Мрия-Инвест".

Как сообщил главный архитектор проекта Сергей Варивода, реализация данного проекта будет осуществляться в три очереди. Комплекс будет включать: торгово-развлекательный центр с многоэтажным паркингом, жилой комплекс с подземным паркингом, наземными автостоянками и детским садом, ландшафтно-рекреационный парк с часовней; гостиничный комплекс, транспортную развязку по проспекту Бажана, благоустройство пешеходной набережной зоны и пешеходного наземного перехода, а также офисный комплекс с наземным паркингом.

"Такое решение функционального зонирования территории обусловлено в первую очередь конфигурацией участка, существующими факторами планировочных ограничений, требованиями эффективного освоения капиталовложений", - отмечается в пресс-релизе компании "XXI Век". По словам С.Вариводы, первая очередь предусматривает выполнение инженерной подготовки территории для того, чтобы сформировать береговую полосу участка, которая на сегодняшний день отсутствует, и подготовить территорию под застройку, для чего ранее был разработан и согласован градостроительным советом отдельный проект инженерной подготовки.

"Работы по инженерной подготовке территории застройки, как и планировалось ранее, начнутся в середине четвертого квартала 2007 года. Инженерная подготовка, а именно укрепление береговой линии, намыв территории, организация транспортной схемы, является, по сути, началом строительства комплекса, отдельные сегменты которого подлежат дальнейшей проработке и согласованию", - цитирует пресс-служба компании заместителя генерального директора по реализации проектов недвижимости "XXI Века" Георгия Цагареишвили. Завершение первой очереди комплекса планируется на 2009 год.

По словам главного архитектора проекта, вторая очередь предусматривает строительство торгово-развлекательного комплекса с паркингом, офисного здания, гостиничного комплекса, жилого комплекса с детским садом, а также создание ландшафтного парка. Завершение второй очереди запланировано на 2010 год. Третья очередь предусматривает строительство чисти офисного и жилого комплексов. Ее завершение запланировано на 2012 год.

Общая площадь согласно проекту – более 950 тыс. кв. м, общая площадь участка – около 30 га. Запланированная сумма инвестиций для реализации проекта – около млрд, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в компании "XXI Век". По мнению члена градсовета и рецензента данного проекта Евгения Лишанского, преимуществом данного проекта является возможность его реализации в несколько этапов, так как его части не сильно взаимосвязаны. Вместе с тем Е.Лишанский позитивно оценивает отказ заказчика от намыва на территории озера, так как это способствовало бы его уничтожению. Вместо этого заказчик обустроит набережную путем укрепления береговой линии и насыпки песка. По мнению члена градсовета, заказчику необходимо увеличить количество мест детского сада и предусмотреть создание на его базе начальной школы.

"В целом я позитивно оцениваю эту работу", - подытожил рецензент проекта. В ходе обсуждения эскизного проекта заместитель председателя градсовета Киева Эдуард Лещенко отметил, что данный проект одобрен с учетом выполнения всех замечаний. Компания "XXI Век" - ведущий украинский девелопер. С декабря 2005 года акции компании котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено 9 млн.) В мае 2007 года компания осуществила выпуск евробондов и привлекла 5 млн под развитие проектов недвижимости в Украине.

Проектный портфель "XXI Века" включает около 5 млн кв. м в торговой (ТРЦ "Квадрат"), офисной, отельной (совместно с французской компанией Accor), логистической и жилой недвижимости.